岡山県総社市駅南の現在の推定地価は、平米単価で52,289円/m²、坪単価で172,857円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 64,600 | 62,800 | +2.9% | 745 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 総社市中原字巽原８８番２ | 19,300 | 18,900 | +2.1% | 820 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３ | 75,700 | 73,600 | +2.9% | 910 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 | 51,200 | 0 | - | 1,017 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 32,900 | 32,100 | +2.5% | 1,171 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 67,100 | 65,100 | +3.1% | 1,191 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ | 69,500 | 67,500 | +3.0% | 1,262 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ | 46,000 | 45,200 | +1.8% | 1,299 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 46,800 | 45,700 | +2.4% | 1,334 | ↑ | 西 / 13.50m | - / - | 準工 / なし |