岡山県総社市の現在の推定地価は、平米単価で63,227円/m²、坪単価で209,015円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ | 69,500 | 67,500 | +3.0% | 410 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市総社２丁目字藪下５５４番５ | 56,900 | 55,500 | +2.5% | 464 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 64,600 | 62,800 | +2.9% | 475 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１ | 59,200 | 57,800 | +2.4% | 654 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３ | 75,700 | 73,600 | +2.9% | 667 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 67,100 | 65,100 | +3.1% | 733 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市福井字広峰１番６外 | 50,500 | 49,500 | +2.0% | 864 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市門田字中須加３４２番８８ | 52,500 | 51,300 | +2.3% | 1,004 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |