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岡山県美作市蓮花寺のAI査定結果

前年価格
8,455 円/m²
27,950 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県美作市蓮花寺の現在の推定地価は、平米単価で8,284円/m²、坪単価で27,384円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,870 円/m²
前年 7,030 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,630 円/m²
前年 5,740 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 美作市土居字ウラ町272番 6,870 7,030 -2.3% 1,405 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町上月字芦谷口596番4外 16,600 16,900 -1.8% 4,440 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 美作市江見字花焼田448番4 15,300 15,600 -1.9% 5,163 北西 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町久崎字中河原178番1 12,900 13,200 -2.3% 7,327 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字間島田2852番11 22,800 22,900 -0.4% 7,332 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田768番7外 20,200 20,200 0.0% 7,730 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 美作市平福字屋敷上258番1 5,630 5,740 -1.9% 7,734 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 美作市壬生字福原133番2 3,580 3,690 -3.0% 8,736 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町中島字河原田1122番4 6,700 6,850 -2.2% 8,772 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし