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岡山県美作市野原のAI査定結果

前年価格
3,062 円/m²
10,122 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県美作市野原の現在の推定地価は、平米単価で2,989円/m²、坪単価で9,881円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,790 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,790 円/m²
前年 2,820 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,460 円/m²
前年 7,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 美作市東青野字屋敷469番 1,790 1,840 -2.7% 1,120 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 美作市東吉田字フカ田42番1 3,050 3,140 -2.9% 1,859 南東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字筏津字屋敷33番1外 2,790 2,820 -1.1% 2,401 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番 4,770 4,820 -1.0% 2,574 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 美作市古町字与左エ門田1369番4 7,460 7,690 -3.0% 3,742 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 美作市古町字川屋田1783番6 13,000 13,400 -3.0% 4,373 西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町千草字東側155番1 12,300 12,600 -2.4% 8,357 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし