岡山県美作市鯰の現在の推定地価は、平米単価で12,912円/m²、坪単価で42,684円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市江見字花焼田４４８番４ | 15,300 | 15,600 | -1.9% | 1,946 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市平福字屋敷上２５８番１ | 5,630 | 5,740 | -1.9% | 4,044 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市小野字新免前２３３１番４外 | 3,700 | 3,770 | -1.9% | 5,167 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市土居字ウラ町２７２番 | 6,870 | 7,030 | -2.3% | 5,619 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市眞加部字竹ノ下５４番１ | 9,600 | 9,800 | -2.0% | 5,922 | ↑ | 東 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市北山字宮ノ前１６６番２ | 12,500 | 12,700 | -1.6% | 6,075 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市久賀字細通リ３３３番 | 2,800 | 2,860 | -2.1% | 6,340 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 美作市明見字扇ケ花２番１ | 43,100 | 44,000 | -2.0% | 6,602 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 美作市壬生字福原１３３番２ | 3,580 | 3,690 | -3.0% | 6,704 | ↑ | 西 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |