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岡山県英田郡西粟倉村大茅(大字)のAI査定結果

前年価格
6,614 円/m²
21,865 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県英田郡西粟倉村大茅(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,487円/m²、坪単価で21,443円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,790 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 11,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番 4,770 4,820 -1.0% 4,838 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字中原字餘小路114番1 7,000 7,200 -2.8% 5,693 南西 / 15.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 美作市東青野字屋敷469番 1,790 1,840 -2.7% 6,445 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 美作市東吉田字フカ田42番1 3,050 3,140 -2.9% 8,551 南東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 24,600 24,900 -1.2% 9,402 _ / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外 9,000 9,300 -3.2% 11,134 東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町千草字東側155番1 12,300 12,600 -2.4% 11,183 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし