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岡山県英田郡西粟倉村知社(大字)のAI査定結果

前年価格
3,578 円/m²
11,827 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県英田郡西粟倉村知社(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,528円/m²、坪単価で11,661円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,790 円/m²
前年 2,820 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,460 円/m²
前年 7,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,790 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,770 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 11,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字筏津字屋敷33番1外 2,790 2,820 -1.1% 1,301 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番 4,770 4,820 -1.0% 2,193 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 美作市古町字与左エ門田1369番4 7,460 7,690 -3.0% 3,777 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 美作市東青野字屋敷469番 1,790 1,840 -2.7% 4,373 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字中原字餘小路114番1 7,000 7,200 -2.8% 8,545 南西 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 美作市壬生字福原133番2 3,580 3,690 -3.0% 9,855 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 美作市小野字新免前2331番4外 3,700 3,770 -1.9% 11,057 南東 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外 9,000 9,300 -3.2% 11,546 東 / 10.00m - / - _ / なし