読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岡山県赤磐市中島のAI査定結果

前年価格
23,116 円/m²
76,418 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市中島の現在の推定地価は、平米単価で23,052円/m²、坪単価で76,205円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 赤磐市沼田字久保田900番32 25,100 25,300 -0.8% 1,119 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘西6丁目27番7 19,200 19,200 0.0% 1,618 東 / 9.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 赤磐市鴨前字大道西31番1 10,600 10,700 -0.9% 2,705 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 15,500 15,400 +0.6% 2,743 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岡山県 岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 43,000 42,500 +1.2% 2,765 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし