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岡山県赤磐市仁堀中のAI査定結果

前年価格
5,965 円/m²
19,719 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市仁堀中の現在の推定地価は、平米単価で5,885円/m²、坪単価で19,454円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 7,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,080 円/m²
前年 4,130 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市仁堀東字佃脇231番2外 5,700 5,780 -1.4% 512 南東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 5,972 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 6,753 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1 5,880 5,960 -1.3% 6,882 南東 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 久米郡久米南町上神目字堀の角606番1 9,500 9,520 -0.2% 7,652 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 久米郡久米南町下弓削字小性町519番1 20,900 20,700 +1.0% 7,728 北西 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町塩田字片山398番1 4,080 4,130 -1.2% 7,857 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 赤磐市周匝字下十六688番1 23,200 23,700 -2.1% 8,668 南東 / 12.00m - / - _ / なし