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岡山県赤磐市円光寺のAI査定結果

前年価格
15,925 円/m²
52,644 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市円光寺の現在の推定地価は、平米単価で15,843円/m²、坪単価で52,374円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市松木517番11 19,200 19,500 -1.5% 319 南東 / 11.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市河田原311番 11,900 12,000 -0.8% 797 東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市小瀬木50番1外 15,600 15,200 +2.6% 941 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 岡山県 和気郡和気町本字上薮田363番3 10,200 10,300 -1.0% 1,883 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 2,768 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町和気字中652番 20,200 20,200 0.0% 4,128 東 / 8.70m - / - 商業 / なし
7 公示価格 岡山県 和気郡和気町福富字上原607番5 33,400 33,400 0.0% 4,813 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし