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岡山県赤磐市多賀のAI査定結果

前年価格
8,799 円/m²
29,089 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市多賀の現在の推定地価は、平米単価で8,678円/m²、坪単価で28,687円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,570 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 652 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市由津里字笹井1922番1 8,570 8,700 -1.5% 3,339 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1 5,880 5,960 -1.3% 3,482 南東 / 10.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 15,500 15,400 +0.6% 4,932 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘西6丁目27番7 19,200 19,200 0.0% 5,674 東 / 9.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 赤磐市仁堀東字佃脇231番2外 5,700 5,780 -1.4% 6,060 南東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 6,607 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 6,620 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 岡山県 赤磐市鴨前字大道西31番1 10,600 10,700 -0.9% 6,824 北東 / 4.00m - / - _ / なし