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岡山県赤磐市広戸のAI査定結果

前年価格
8,218 円/m²
27,165 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市広戸の現在の推定地価は、平米単価で8,128円/m²、坪単価で26,870円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,570 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 7,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市仁堀東字佃脇231番2外 5,700 5,780 -1.4% 3,053 南東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1 5,880 5,960 -1.3% 4,787 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 5,388 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 久米郡久米南町上神目字堀の角606番1 9,500 9,520 -0.2% 6,249 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 赤磐市今井字加茂二1746番1外 7,580 7,700 -1.6% 6,253 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 岡山市北区建部町福渡字上之町1053番外 21,900 22,300 -1.8% 7,485 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 赤磐市由津里字笹井1922番1 8,570 8,700 -1.5% 7,496 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 久米郡久米南町下弓削字小性町519番1 20,900 20,700 +1.0% 7,743 北西 / 13.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岡山県 岡山市北区建部町中田字旧邸329番1 10,200 10,300 -1.0% 8,035 北西 / 6.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 8,421 南 / 6.00m - / - _ / なし