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岡山県赤磐市石蓮寺のAI査定結果

前年価格
11,588 円/m²
38,307 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市石蓮寺の現在の推定地価は、平米単価で11,563円/m²、坪単価で38,226円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 15,500 15,400 +0.6% 2,237 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 2,484 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市今井字加茂二1746番1外 7,580 7,700 -1.6% 2,911 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 赤磐市松木517番11 19,200 19,500 -1.5% 4,628 南東 / 11.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 4,769 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 岡山市東区瀬戸町万富字太田395番104 28,200 28,000 +0.7% 5,422 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし