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岡山県赤磐市石のAI査定結果

前年価格
6,309 円/m²
20,857 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市石の現在の推定地価は、平米単価で6,229円/m²、坪単価で20,591円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,080 円/m²
前年 4,130 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市仁堀東字佃脇231番2外 5,700 5,780 -1.4% 2,738 南東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 4,252 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町塩田字片山398番1 4,080 4,130 -1.2% 5,282 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 赤磐市周匝字番念寺1111番1 11,100 11,200 -0.9% 6,348 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 6,422 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 赤磐市今井字加茂二1746番1外 7,580 7,700 -1.6% 6,711 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 7,575 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 久米郡美咲町飯岡字九郎右衛門下タ1108番1 3,350 3,380 -0.9% 8,325 南 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1 5,880 5,960 -1.3% 8,800 南東 / 10.50m - / - _ / なし