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岡山県赤磐市草生のAI査定結果

前年価格
7,854 円/m²
25,963 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市草生の現在の推定地価は、平米単価で7,739円/m²、坪単価で25,582円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,480 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,570 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,660 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 久米郡美咲町飯岡字九郎右衛門下タ1108番1 3,350 3,380 -0.9% 1,135 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市周匝字下十六688番1 23,200 23,700 -2.1% 2,349 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市周匝字番念寺1111番1 11,100 11,200 -0.9% 2,764 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 久米郡美咲町久木字土居242番16外 9,350 9,480 -1.4% 3,168 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 美作市福本字屋敷550番3 11,100 11,200 -0.9% 3,236 南東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 美作市下山字大平下71番1 3,570 3,650 -2.2% 4,472 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 久米郡美咲町周佐字安東773番7外 3,660 3,700 -1.1% 6,808 南東 / 3.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岡山県 美作市湯郷字杉ケ谷254番4 22,500 23,000 -2.2% 8,115 南東 / 3.00m - / - 低専1 / なし