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岡山県赤磐市酌田のAI査定結果

前年価格
8,518 円/m²
28,158 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県赤磐市酌田の現在の推定地価は、平米単価で8,432円/m²、坪単価で27,876円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 2,543 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 2,930 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市今井字加茂二1746番1外 7,580 7,700 -1.6% 3,242 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 3,826 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 15,500 15,400 +0.6% 4,174 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 赤磐市松木517番11 19,200 19,500 -1.5% 5,381 南東 / 11.40m - / - _ / なし
7 公示価格 岡山県 和気郡和気町本字上薮田363番3 10,200 10,300 -1.0% 6,360 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし