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岡山県高梁市成羽町上日名のAI査定結果

前年価格
7,695 円/m²
25,439 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県高梁市成羽町上日名の現在の推定地価は、平米単価で7,608円/m²、坪単価で25,150円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,040 円/m²
前年 5,120 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,690 円/m²
前年 2,740 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,910 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 高梁市成羽町下日名字宮ノ前710番5 3,750 3,820 -1.8% 1,615 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 高梁市成羽町下原字下ノ丁裏284番1 28,700 28,900 -0.7% 4,560 北 / 11.50m - / - _ / なし
3 公示価格 岡山県 高梁市成羽町成羽字堂ノ前2848番3 15,100 15,200 -0.7% 4,773 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 高梁市川上町地頭字大土田1334番2外 5,040 5,120 -1.6% 5,832 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岡山県 高梁市落合町阿部字石田543番1 23,700 24,000 -1.3% 6,218 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 岡山県 井原市美星町三山字塚原4286番3 2,690 2,740 -1.8% 6,407 南 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 高梁市横町1541番5 55,400 55,500 -0.2% 7,675 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 岡山県 高梁市川上町仁賀字上り折井戸558番5 2,910 2,970 -2.0% 7,856 南 / 6.00m - / - _ / なし