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岩手県一関市川崎町門崎のAI査定結果

前年価格
6,422 円/m²
21,228 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県一関市川崎町門崎の現在の推定地価は、平米単価で6,289円/m²、坪単価で20,789円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,780 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,860 円/m²
前年 8,020 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,750 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 一関市川崎町門崎字岩畑238番2外 3,680 3,780 -2.6% 1,407 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 一関市東山町松川字六日町29番外 9,550 9,700 -1.5% 2,517 南東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 一関市川崎町薄衣字上段47番25内 7,860 8,020 -2.0% 2,961 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 一関市川崎町薄衣字堀田1番7 5,600 5,750 -2.6% 3,697 南 / 6.60m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 一関市川崎町薄衣字法道地21番8 17,000 17,200 -1.2% 3,781 南西 / 35.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岩手県 一関市千厩町千厩字北方82番1 17,800 18,400 -3.3% 6,378 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし