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岩手県下閉伊郡岩泉町浅内のAI査定結果

前年価格
17,127 円/m²
56,619 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県下閉伊郡岩泉町浅内の現在の推定地価は、平米単価で16,754円/m²、坪単価で55,384円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 18,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,760 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 19,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,720 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 20,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,640 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 20,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原17番5 15,200 15,500 -1.9% 5,929 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岩手県 下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿40番 20,600 21,100 -2.4% 6,047 北 / 8.50m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 岩手県 下閉伊郡田野畑村田野畑141番3 5,650 5,800 -2.6% 18,221 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 下閉伊郡岩泉町小本字南中野302番9 8,480 8,760 -3.2% 19,872 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 宮古市刈屋第13地割16番11 5,720 5,800 -1.4% 20,112 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岩手県 宮古市田老字向新田109番2内 5,640 5,700 -1.1% 20,481 西 / 5.00m - / - _ / なし