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岩手県下閉伊郡岩泉町門のAI査定結果

前年価格
11,345 円/m²
37,505 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県下閉伊郡岩泉町門の現在の推定地価は、平米単価で11,117円/m²、坪単価で36,751円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 12,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 21,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,910 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 24,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 24,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,180 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 24,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原17番5 15,200 15,500 -1.9% 12,163 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岩手県 下閉伊郡田野畑村田野畑141番3 5,650 5,800 -2.6% 21,113 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 岩手郡葛巻町葛巻第7地割字元町82番2 5,910 6,060 -2.5% 24,537 西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 下閉伊郡普代村第9地割字銅屋18番11 8,600 8,700 -1.1% 24,652 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 久慈市山形町霜畑第5地割18番3 3,050 3,180 -4.1% 24,718 南東 / 6.10m - / - _ / なし