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岩手県九戸郡洋野町中野のAI査定結果

前年価格
8,306 円/m²
27,458 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県九戸郡洋野町中野の現在の推定地価は、平米単価で8,147円/m²、坪単価で26,932円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,540 円/m²
前年 5,610 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 11,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,790 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 12,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 九戸郡洋野町種市第1地割字南八木15番68 5,540 5,610 -1.2% 4,442 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 久慈市湊町第23地割16番2 13,400 13,800 -2.9% 11,184 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岩手県 久慈市門前第5地割1番2 24,600 25,200 -2.4% 11,768 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岩手県 九戸郡洋野町大野第62地割字坂の上60番4 7,550 7,790 -3.1% 12,206 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岩手県 久慈市畑田第26地割184番2 16,600 17,000 -2.4% 12,362 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし