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岩手県九戸郡洋野町大野のAI査定結果

前年価格
8,954 円/m²
29,601 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県九戸郡洋野町大野の現在の推定地価は、平米単価で8,593円/m²、坪単価で28,408円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 30 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,540 円/m²
前年 5,610 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 13,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,970 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 13,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 14,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 九戸郡洋野町大野第64地割字西大野7番1内 10,500 11,000 -4.5% 30 西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 九戸郡洋野町大野第70地割字狼ケ森28番5内 6,100 6,280 -2.9% 529 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 九戸郡洋野町種市第1地割字南八木15番68 5,540 5,610 -1.2% 13,073 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 九戸郡軽米町大字軽米第3地割字中坪28番3 8,750 8,970 -2.5% 13,563 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岩手県 久慈市畑田第26地割184番2 16,600 17,000 -2.4% 14,242 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし