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岩手県二戸郡一戸町月舘のAI査定結果

前年価格
14,271 円/m²
47,178 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県二戸郡一戸町月舘の現在の推定地価は、平米単価で13,783円/m²、坪単価で45,562円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 5,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,760 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 二戸郡一戸町西法寺字諏訪野61番5 14,800 15,400 -3.9% 5,060 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岩手県 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢37番18 16,400 17,100 -4.1% 5,093 北西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岩手県 二戸市浄法寺町向田41番2 8,660 8,760 -1.1% 6,035 南東 / 14.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 二戸市浄法寺町下前田43番外 13,000 13,300 -2.3% 7,627 北東 / 10.00m - / - _ / なし