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岩手県八幡平市古屋敷のAI査定結果

前年価格
10,513 円/m²
34,755 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県八幡平市古屋敷の現在の推定地価は、平米単価で10,213円/m²、坪単価で33,763円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,590 円/m²
前年 8,810 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 14,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 八幡平市荒屋新町132番2 10,200 10,600 -3.8% 7,054 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 八幡平市清水66番4 8,590 8,810 -2.5% 7,239 西 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 二戸市浄法寺町下前田43番外 13,000 13,300 -2.3% 11,157 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1 12,000 12,200 -1.6% 14,501 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし