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岩手県八幡平市黒沢のAI査定結果

前年価格
9,313 円/m²
30,785 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県八幡平市黒沢の現在の推定地価は、平米単価で8,992円/m²、坪単価で29,726円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,540 円/m²
前年 5,770 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 11,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,380 円/m²
前年 4,470 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 八幡平市荒屋新町110番1 12,500 13,000 -3.8% 7,915 西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 八幡平市野駄第20地割128番2外 6,400 6,500 -1.5% 11,544 南 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 八幡平市田山20番2 5,540 5,770 -4.0% 11,701 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 八幡平市松尾寄木第28地割169番2 4,380 4,470 -2.0% 13,607 北西 / 6.00m - / - _ / なし