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岩手県北上市口内町のAI査定結果

前年価格
34,889 円/m²
115,337 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県北上市口内町の現在の推定地価は、平米単価で35,379円/m²、坪単価で116,955円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 6,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 7,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 北上市黒沢尻1丁目10番5外 35,200 34,700 +1.4% 6,324 北東 / 12.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 岩手県 北上市上野町1丁目72番2 35,200 34,600 +1.7% 6,643 西 / 7.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岩手県 北上市大通り1丁目249番 56,700 56,200 +0.9% 7,431 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 岩手県 北上市北工業団地407番4外 12,500 12,200 +2.5% 7,718 東 / 20.00m - / - 工専 / なし