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岩手県北上市和賀町仙人のAI査定結果

前年価格
9,771 円/m²
32,302 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県北上市和賀町仙人の現在の推定地価は、平米単価で9,791円/m²、坪単価で32,368円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,910 円/m²
前年 8,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 9,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,810 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,980 円/m²
前年 5,080 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 北上市和賀町竪川目1地割1番54 8,910 8,910 0.0% 6,964 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 北上市和賀町長沼6地割18番 17,600 17,400 +1.1% 9,877 西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町川尻40地割40番88 4,720 4,810 -1.9% 11,859 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町湯本30地割76番9外 4,980 5,080 -2.0% 12,859 南西 / 6.00m - / - _ / なし