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岩手県北上市和賀町横川目のAI査定結果

前年価格
10,273 円/m²
33,960 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県北上市和賀町横川目の現在の推定地価は、平米単価で10,293円/m²、坪単価で34,027円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,910 円/m²
前年 8,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 12,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 北上市和賀町竪川目1地割1番54 8,910 8,910 0.0% 2,090 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 北上市和賀町長沼6地割18番 17,600 17,400 +1.1% 5,041 西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岩手県 北上市大通り4丁目65番 46,300 46,400 -0.2% 12,041 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防