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岩手県和賀郡西和賀町野々宿のAI査定結果

前年価格
6,273 円/m²
20,737 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県和賀郡西和賀町野々宿の現在の推定地価は、平米単価で6,671円/m²、坪単価で22,053円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,340 円/m²
前年 4,430 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,190 円/m²
前年 2,210 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,810 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,980 円/m²
前年 5,080 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,570 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 13,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町上野々39地割185番15 4,340 4,430 -2.0% 5,134 東 / 9.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市山内南郷字赤渕45番6外 2,190 2,210 -0.9% 5,465 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町川尻40地割40番88 4,720 4,810 -1.9% 5,678 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町湯本30地割76番9外 4,980 5,080 -2.0% 7,252 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 和賀郡西和賀町左草1地割130番9 28,700 28,700 0.0% 8,132 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市山内土渕字二瀬7番6 7,570 0 - 9,312 南東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 雄勝郡東成瀬村岩井川字村中119番5外 2,800 2,850 -1.8% 12,505 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 秋田県 横手市旭川3丁目71番1外 23,000 22,800 +0.9% 13,068 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし