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岩手県気仙郡住田町上有住のAI査定結果

前年価格
6,518 円/m²
21,547 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県気仙郡住田町上有住の現在の推定地価は、平米単価で6,491円/m²、坪単価で21,459円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,430 円/m²
前年 6,530 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 32 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 12,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,300 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 15,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 気仙郡住田町上有住字八日町70番 6,430 6,530 -1.5% 32 北 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 気仙郡住田町下有住字中上110番11 3,550 3,610 -1.7% 3,307 南東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 気仙郡住田町世田米字川向67番5 10,600 10,800 -1.9% 5,902 北東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 遠野市上郷町佐比内第6地割49番1 33,000 0 - 9,579 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 大船渡市立根町字釜石沢16番1 33,400 33,900 -1.5% 12,327 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岩手県 大船渡市盛町字内ノ目1番13 47,300 48,800 -3.1% 15,480 北 / 18.00m - / - 商業 / なし