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岩手県滝沢市篠木上篠木のAI査定結果

前年価格
34,708 円/m²
114,736 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県滝沢市篠木上篠木の現在の推定地価は、平米単価で35,752円/m²、坪単価で118,189円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,600 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,400 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 3,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 滝沢市篠木明法129番4外 40,700 39,300 +3.6% 1,072 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 岩手県 盛岡市土淵字橋場50番1内 22,600 22,500 +0.4% 1,887 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森4番7 26,700 26,300 +1.5% 2,233 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岩手県 滝沢市鵜飼向新田7番293 43,600 42,000 +3.8% 2,718 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岩手県 盛岡市中堤町44番14 46,900 45,600 +2.9% 3,476 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岩手県 滝沢市大釜風林471番29 16,700 16,700 0.0% 3,543 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岩手県 滝沢市室小路661番4 49,400 47,100 +4.9% 3,689 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし