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岩手県滝沢市高屋敷のAI査定結果

前年価格
28,920 円/m²
95,603 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県滝沢市高屋敷の現在の推定地価は、平米単価で29,657円/m²、坪単価で98,040円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,600 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,100 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 滝沢市鵜飼細谷地81番9 21,000 20,800 +1.0% 1,025 北東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 滝沢市鵜飼向新田7番293 43,600 42,000 +3.8% 1,404 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森4番7 26,700 26,300 +1.5% 1,503 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岩手県 滝沢市牧野林297番13 52,100 49,600 +5.0% 2,510 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岩手県 滝沢市牧野林809番2 16,900 16,800 +0.6% 2,854 北西 / 3.00m - / - _ / なし