岩手県滝沢市鵜飼年毛の現在の推定地価は、平米単価で40,795円/m²、坪単価で134,858円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岩手県 滝沢市鵜飼向新田７番２９３ | 43,600 | 42,000 | +3.8% | 777 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岩手県 滝沢市室小路６６１番４ | 49,400 | 47,100 | +4.9% | 1,281 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岩手県 滝沢市鵜飼細谷地８１番９ | 21,000 | 20,800 | +1.0% | 1,419 | ↑ | 北東 / 4.20m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森４番７ | 26,700 | 26,300 | +1.5% | 1,471 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市土淵字橋場５０番１内 | 22,600 | 22,500 | +0.4% | 1,862 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市月が丘３丁目２６２番１５ | 61,000 | 58,500 | +4.3% | 1,907 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中堤町４４番１４ | 46,900 | 45,600 | +2.9% | 1,951 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 65,400 | 62,900 | +4.0% | 2,025 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |