岩手県盛岡市つつじが丘の現在の推定地価は、平米単価で47,177円/m²、坪単価で155,956円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市つつじが丘６７番４６ | 31,200 | 31,200 | 0.0% | 79 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 56,400 | 55,100 | +2.4% | 459 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市下米内２丁目２１０番１３ | 53,000 | 52,000 | +1.9% | 794 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市加賀野３丁目１３６番８ | 75,700 | 74,300 | +1.9% | 966 | ↑ | 西 / 5.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市東新庄２丁目３番１２ | 40,000 | 40,700 | -1.7% | 1,084 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市山岸１丁目３２４番２ | 52,800 | 52,800 | 0.0% | 1,166 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市山岸４丁目２６番９ | 38,200 | 38,200 | 0.0% | 1,496 | ↑ | 西 / 3.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市住吉町１２６番３外 | 98,900 | 97,000 | +2.0% | 1,657 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市愛宕町２３６番１ | 72,400 | 71,300 | +1.5% | 1,672 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |