岩手県盛岡市下太田の現在の推定地価は、平米単価で74,220円/m²、坪単価で245,357円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市下太田下川原１７１番１７ | 73,100 | 72,200 | +1.2% | 39 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市下太田下川原１１番１７ | 72,700 | 70,100 | +3.7% | 704 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市稲荷町１１０番１ | 64,300 | 63,500 | +1.3% | 1,071 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市城西町３３番１外 | 70,600 | 69,500 | +1.6% | 1,151 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市本宮５丁目１２番１８ | 102,000 | 99,500 | +2.5% | 1,203 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 42,900 | 41,500 | +3.4% | 1,230 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市境田町４０番９ | 61,600 | 60,100 | +2.5% | 1,253 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 128,000 | 127,000 | +0.8% | 1,467 | ↑ | 北東 / 28.00m | - / - | 商業 / 防火 |