岩手県盛岡市土淵の現在の推定地価は、平米単価で34,764円/m²、坪単価で114,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市土淵字橋場５０番１内 | 22,600 | 22,500 | +0.4% | 179 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岩手県 滝沢市篠木明法１２９番４外 | 40,700 | 39,300 | +3.6% | 949 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市前潟２丁目１０１番１内 | 82,000 | 81,500 | +0.6% | 1,852 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中堤町４４番１４ | 46,900 | 45,600 | +2.9% | 1,926 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市南青山町１１６番１１ | 54,400 | 53,500 | +1.7% | 2,480 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市稲荷町８２番１９ | 46,900 | 46,200 | +1.5% | 2,597 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岩手県 滝沢市鵜飼向新田７番２９３ | 43,600 | 42,000 | +3.8% | 2,618 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森４番７ | 26,700 | 26,300 | +1.5% | 2,785 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |