岩手県盛岡市材木町の現在の推定地価は、平米単価で117,343円/m²、坪単価で387,910円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 48 | ↑ | 北東 / 14.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市長田町３２８番１７ | 80,600 | 78,800 | +2.3% | 275 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 142,000 | 139,000 | +2.2% | 363 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 83,000 | 0 | - | 375 | ↑ | 南東 / 22.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４番４外 | 175,000 | 165,000 | +6.1% | 388 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市西下台町７６番２０ | 63,900 | 62,300 | +2.6% | 675 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ | 203,000 | 198,000 | +2.5% | 730 | ↑ | 東 / 8.50m | - / 角地 | 商業 / 準防 |