岩手県盛岡市湯沢南の現在の推定地価は、平米単価で20,545円/m²、坪単価で67,918円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岩手県 紫波郡矢巾町大字広宮沢第１地割２番５８１ | 12,500 | 12,300 | +1.6% | 634 | ↑ | 北 / 6.10m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９ | 26,600 | 25,900 | +2.7% | 813 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南４丁目１６番１８ | 25,300 | 24,800 | +2.0% | 1,259 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ | 27,000 | 25,500 | +5.9% | 1,499 | ↑ | 東 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市羽場２地割２７番 | 12,900 | 12,900 | 0.0% | 2,848 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岩手県 紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３ | 14,500 | 14,300 | +1.4% | 4,440 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市永井１８地割３５番外 | 20,900 | 19,400 | +7.7% | 4,648 | ↑ | 北西 / 3.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市永井１４地割５９番２ | 30,500 | 28,900 | +5.5% | 4,820 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |