岩手県盛岡市茶畑の現在の推定地価は、平米単価で74,821円/m²、坪単価で247,342円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 76,600 | 73,900 | +3.7% | 257 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市中野２丁目９１番８ | 60,600 | 59,400 | +2.0% | 350 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市鉈屋町４８０番８ | 74,000 | 71,800 | +3.1% | 353 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中野１丁目２１番１５ | 69,800 | 69,800 | 0.0% | 560 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市八幡町１０７番８外 | 75,000 | 75,000 | 0.0% | 712 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市仙北２丁目９番２３ | 72,900 | 71,800 | +1.5% | 991 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市住吉町１２６番３外 | 98,900 | 97,000 | +2.0% | 1,017 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市肴町３７番４ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 1,144 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |