岩手県盛岡市菜園の現在の推定地価は、平米単価で216,635円/m²、坪単価で716,147円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ | 223,000 | 217,000 | +2.8% | 68 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ | 203,000 | 198,000 | +2.5% | 145 | ↑ | 東 / 8.50m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 291,000 | 283,000 | +2.8% | 189 | ↑ | 南西 / 13.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 220,000 | 213,000 | +3.3% | 419 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 142,000 | 139,000 | +2.2% | 564 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 307,000 | 289,000 | +6.2% | 613 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市馬場町７０番３ | 91,100 | 90,700 | +0.4% | 638 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４番４外 | 175,000 | 165,000 | +6.1% | 671 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岩手県 盛岡市肴町３７番４ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 796 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |