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岩手県紫波郡紫波町日詰のAI査定結果

前年価格
35,088 円/m²
115,994 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県紫波郡紫波町日詰の現在の推定地価は、平米単価で35,424円/m²、坪単価で117,104円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 紫波郡紫波町日詰字郡山駅234番1外 31,300 31,500 -0.6% 105 東 / 8.60m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町日詰西1丁目2番2 37,500 37,600 -0.3% 297 東 / 20.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町日詰字朝日田146番11 29,400 28,800 +2.1% 798 南西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番33 47,900 47,000 +1.9% 1,151 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岩手県 紫波郡紫波町二日町字田中前11番7 36,600 35,300 +3.7% 1,745 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町北日詰字大日堂2番40 33,400 32,200 +3.7% 1,784 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町高水寺字中田56番39 41,000 40,000 +2.5% 2,692 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし