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岩手県紫波郡紫波町赤沢のAI査定結果

前年価格
28,997 円/m²
95,858 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県紫波郡紫波町赤沢の現在の推定地価は、平米単価で29,676円/m²、坪単価で98,102円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 5,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 5,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 6,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岩手県 紫波郡紫波町日詰字郡山駅234番1外 31,300 31,500 -0.6% 5,196 東 / 8.60m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 岩手県 紫波郡紫波町北日詰字大日堂2番40 33,400 32,200 +3.7% 5,570 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岩手県 紫波郡紫波町二日町字田中前11番7 36,600 35,300 +3.7% 5,690 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岩手県 紫波郡紫波町平沢字松田10番3 31,900 30,700 +3.9% 6,143 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岩手県 紫波郡矢巾町大字東徳田第14地割7番1 9,700 9,700 0.0% 6,434 西 / 6.30m - / - _ / なし