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岩手県遠野市上郷町来内のAI査定結果

前年価格
11,785 円/m²
38,957 円/坪
98.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県遠野市上郷町来内の現在の推定地価は、平米単価で23,357円/m²、坪単価で77,212円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+98.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 遠野市上郷町佐比内第6地割49番1 33,000 0 - 4,992 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岩手県 遠野市東穀町8番22外 23,400 23,400 0.0% 5,852 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岩手県 遠野市下組町32番7 13,500 13,600 -0.7% 5,937 北東 / 4.80m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岩手県 遠野市松崎町白岩16地割50番2 17,100 17,100 0.0% 6,496 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし