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岩手県遠野市附馬牛町下附馬牛のAI査定結果

前年価格
17,576 円/m²
58,103 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県遠野市附馬牛町下附馬牛の現在の推定地価は、平米単価で17,554円/m²、坪単価で58,031円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,180 円/m²
前年 4,320 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 12,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 遠野市松崎町白岩13地割8番1外 18,700 18,700 0.0% 8,137 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岩手県 遠野市早瀬町3丁目20番70 21,500 21,500 0.0% 8,555 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岩手県 遠野市宮守町上宮守12地割77番 4,180 4,320 -3.2% 12,452 北東 / 7.20m - / - _ / なし