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岩手県陸前高田市広田町のAI査定結果

前年価格
16,073 円/m²
53,133 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岩手県陸前高田市広田町の現在の推定地価は、平米単価で15,737円/m²、坪単価で52,022円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 7,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -4.9%
📏 距離 8,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岩手県 大船渡市末崎町字大田37番4 14,100 14,600 -3.4% 5,093 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 陸前高田市米崎町字松峰59番7 15,600 15,700 -0.6% 6,767 南東 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 気仙沼市唐桑町馬場182番8外 11,500 11,900 -3.4% 7,454 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 陸前高田市気仙町愛宕下308番6 15,100 15,400 -1.9% 8,582 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岩手県 陸前高田市高田町字並杉301番1外 35,400 35,400 0.0% 8,631 北東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 岩手県 大船渡市赤崎町字鳥沢166番17 8,750 9,200 -4.9% 8,834 北東 / 7.00m - / - _ / なし