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島根県仁多郡奥出雲町稲原のAI査定結果

前年価格
17,497 円/m²
57,841 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県仁多郡奥出雲町稲原の現在の推定地価は、平米単価で17,360円/m²、坪単価で57,389円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 仁多郡奥出雲町稲原22番9 12,600 12,700 -0.8% 151 東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町横田1043番2外 22,200 22,400 -0.9% 456 南 / 17.00m - / 角地 商業 / なし
3 公示価格 島根県 仁多郡奥出雲町横田902番3外 19,600 19,700 -0.5% 741 東 / 7.80m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町下横田345番1 10,300 10,500 -1.9% 2,168 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 仁多郡奥出雲町三成414番3 21,100 21,300 -0.9% 8,736 北東 / 11.00m - / - _ / なし