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島根県出雲市多久町のAI査定結果

前年価格
27,956 円/m²
92,415 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県出雲市多久町の現在の推定地価は、平米単価で27,783円/m²、坪単価で91,846円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 出雲市平田町字古川2536番1 24,100 24,200 -0.4% 2,530 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 島根県 出雲市灘分町字一ノ切407番2 25,600 25,700 -0.4% 3,274 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 島根県 出雲市東福町字輪ノ内1882番5 18,800 18,700 +0.5% 3,301 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 出雲市久多見町字久地免828番4 59,000 60,000 -1.7% 3,974 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 出雲市平田町字横撫551番 25,000 25,100 -0.4% 4,035 南 / 7.50m - / - 住居1 / なし