島根県出雲市斐川町出西の現在の推定地価は、平米単価で28,923円/m²、坪単価で95,612円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 | 29,000 | 27,900 | +3.9% | 1,531 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ | 26,800 | 26,000 | +3.1% | 1,777 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 | 24,600 | 24,600 | 0.0% | 2,520 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市大津町字西谷２５５８番１８ | 30,500 | 30,500 | 0.0% | 2,642 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市武志町８９１番６ | 25,900 | 25,900 | 0.0% | 3,570 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市中野町７０１番３０ | 36,100 | 36,100 | 0.0% | 3,945 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 低専2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市今市町北本町４丁目３番１５ | 44,000 | 43,600 | +0.9% | 3,949 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ | 24,800 | 23,800 | +4.2% | 3,984 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |