島根県出雲市斐川町美南の現在の推定地価は、平米単価で25,633円/m²、坪単価で84,737円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町直江４８３１番２ | 32,000 | 31,900 | +0.3% | 363 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 | 24,600 | 24,600 | 0.0% | 476 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ | 18,200 | 17,900 | +1.7% | 675 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ | 24,800 | 23,800 | +4.2% | 1,534 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 | 29,000 | 27,900 | +3.9% | 1,578 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町荘原３８４９番 | 29,400 | 29,300 | +0.3% | 3,142 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外 | 13,600 | 13,700 | -0.7% | 3,662 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 島根県 出雲市斐川町荘原３１６７番８外 | 9,550 | 9,550 | 0.0% | 3,822 | ↑ | 北東 / 9.60m | - / 角地 | 準工 / なし |