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島根県出雲市猪目町のAI査定結果

前年価格
22,879 円/m²
75,634 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県出雲市猪目町の現在の推定地価は、平米単価で22,859円/m²、坪単価で75,567円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,700 円/m²
前年 48,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 出雲市大社町杵築東字真名井145番 16,100 16,100 0.0% 4,752 北 / 3.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 島根県 出雲市大社町修理免字西原400番 18,600 18,500 +0.5% 5,393 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 島根県 出雲市大社町杵築西字横丁2433番 21,300 21,500 -0.9% 5,588 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 島根県 出雲市高岡町451番3外 48,700 48,700 0.0% 7,530 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 出雲市松寄下町字井原95番4 31,800 31,800 0.0% 7,739 北東 / 5.40m - / - _ / なし